Αγρότες : Ο υπολογισμός των ενοικίων και η μίσθωση σε είδος
Απαντά ο Γιώργος Παπαδημητρίου, φοροτεχνικός, πρόεδρος ΣΕΕΛΦΟ Καρδίτσας, μέλος ΓΣ ΠΟΦΕΕ, γ.γ. ΓΕΟΦΙΝ, οικονομικός επόπτης ΕΒΕ Καρδίτσας
Προσδιορισμός στο 3% της αντικειμενικής αξίας
Οπως έχει καταργηθεί ο αντικειμενικός τρόπος εισοδήματος των αγροτών, καταργήθηκε και ο πίνακας αντικειμενικών ενοικίων ανά νομό;
Ναι. Ο προσδιορισμός των ενοικίων γίνεται από 01.01.14 με υπολογισμό αξίας ενοικίων 3% επί της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων.
Συνδυασμός εισοδημάτων
Επιτηδευματίας έχει επιχείρηση σούπερ μάρκετ, αλλά έχει και εισόδημα από αγροτικές καλλιέργειες. Είναι κάτω από 15.000,00€ έσοδα και δεν τηρεί βιβλία. Σε αυτή την περίπτωση τι κάνουμε με τις ΜΥΦ;
Επειδή για τα γεωργικά του εισοδήματα θεωρείται αγρότης του ειδικού καθεστώτος, θα συμπεριλάβει τα έξοδα της γεωργικής του καλλιέργειας, στη ΜΥΦ του 4ου 3μήνου, η οποία λειτουργεί επί του προκειμένου ως ετήσια συγκεντρωτική κατάσταση, ενώ τα έσοδα από την αγροτική του δραστηριότητα δεν θα τα συμπεριλάβει στη ΜΥΦ εσόδων από τη δραστηριότητα του σούπερ μάρκετ.
Τι ισχύει για τη μίσθωση σε είδος
Σε περίπτωση μίσθωσης σε είδος, π.χ. 25% επί της παραγωγής, θα βάλω ενοίκιο την αξία του παραγόμενου 25% και θα το καταβάλλω στην τράπεζα;
Η καταβολή στην τράπεζα δεν προκύπτει ως υποχρέωση, όμως σε κάθε περίπτωση η αξία του παραγόμενου είδους σωστά αναφέρεται εδώ, θα πρέπει να αποτιμηθεί σε χρήμα και να καταβληθεί έχοντας θέση ενοικίου.
ΠΗΓΗ : ethnos.gr