Έκρηξη νέων Airbnb στην Αθήνα για να προλάβουν το μπλόκο

Της Βίκυς Κουρλιμπίνη

Και ενώ η αγορά αναμένει το νέο νομοσχέδιο του υπουργείου Τουρισμού (πιθανότατα σήμερα να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση), με το οποίο θα ρυθμίζεται το κανονιστικό πλαίσιο λειτουργίας των βραχυχρόνιων μισθώσεων, έκρηξη καταγράφεται στον αριθμό των νέων ΑΜΑ (Αριθμός Μητρώου Ακινήτων) στην Αθήνα και ειδικά στις περιοχές του κέντρου, όπου από τη νέα χρονιά μπαίνει “κόφτης” στα Airbnb.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, η άνοδος το τελευταίο διάστημα αγγίζει το 15% στις συγκεκριμένες περιοχές. Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να εντάξουν τα ακίνητά τους στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων σπεύδουν, καθώς η προθεσμία για την καταχώρησή τους στο Μητρώο ΑΑΔΕ και την απόκτηση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) λήγει στις 31 Δεκεμβρίου.

Υπενθυμίζεται πως από την 1η Ιανουαρίου 2025, θα ισχύσουν περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και δεν θα επιτρέπεται η εγγραφή ακινήτων στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για τουλάχιστον έναν χρόνο. Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να μισθώσουν τα ακίνητά τους το 2025, πρέπει να ολοκληρώσουν τη διαδικασία μέχρι το τέλος του 2024.

Από την Πρωτοχρονιά του 2025 και για έναν χρόνο, το Μητρώο Ακινήτων δεν θα δέχεται νέες καταχωρίσεις ακινήτων στις εξής Δημοτικές Περιοχές του Δήμου Αθηναίων:

* 1ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη

* 2ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι

* 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα: Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ

Όπως σημειώνουν στο Capital.gr επιχειρηματίες από το χώρο των βραχυχρόνιων
μισθώσεων, πολλοί ιδιοκτήτες τρέχουν να αποκτήσουν ΑΜΑ, ώστε να το έχουν και να αποφύγουν το “μπλόκο”, ακόμη κι αν δεν έχουν αποφασίσει να διαθέσουν το ακίνητό τους σε κάποια πλατφόρμα. Το ίδιο ισχύει και για ιδιοκτήτες που βρίσκονται για παράδειγμα σε διαδικασία ανακαίνισης.

Οι πληροφορίες λένε πως στην Αθήνα υπάρχουν σήμερα κατά προσέγγιση 11 χιλιάδες ακίνητα που διατίθενται πως βραχυχρόνια μίσθωση. Θεωρείται όμως πως με τον “κόφτη” από τη νέα χρόνια, θα μπει φρένο και στις επενδύσεις. Όπως τονίζουν, πρόκειται για ένα οριζόντιο μέτρο που δεν λαμβάνει υπόψη την αλλαγή χρήσης ακινήτων κατά τη διάρκεια μίσθωσης, ενώ προτείνουν ο ΑΜΑ να συνδεθεί με τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου. 

Τονίζεται πως τα καταλύματα που διατίθενται προς βραχυχρόνια μίσθωση θα
επιβαρύνονται με Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση (ΤΑΚΚ). Το ΤΑΚΚ επιβάλλεται ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα, κατά τους μήνες Απρίλιο έως Οκτώβριο και για τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 8 ευρώ. Αν τα ακίνητα που διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι μονοκατοικίες άνω των ογδόντα (80) τ.μ., επιβάλλεται τέλος ανθεκτικότητας 15 ευρώ. Κατά τους μήνες Νοέμβριο έως Μάρτιο, το τέλος ανθεκτικότητας είναι 2 ευρώ και 4 ευρώ αντίστοιχα. Το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση βαρύνει τον διαμένοντα, που έκανε χρήση του δωματίου ή του διαμερίσματος.

πηγη:www.capital.gr