Τριετής απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος των κλειστών ακινήτων

Κατατέθηκε στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών η πρόταση των ιδιοκτητών ακινήτων η οποία προβλέπει την τριετή απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος των διαμερισμάτων που σήμερα είναι κλειστά και ήταν καθ’ όλη τη διάρκεια του προηγούμενου έτους.

Με στόχο να αντιμετωπισθεί η ακρίβεια και οι υψηλές τιμές στις ενοικιάσεις διαμερισμάτων η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει την ανωτέρω λύση, υποστηρίζοντας ότι έτσι και αλλιώς σήμερα το δημόσιο δεν έχει έσοδα, πλην του ΕΝΦΙΑ, από τα κλειστά ακίνητα. Εφόσον όμως υιοθετηθεί η πρόταση, ενδεχομένως να περιορισθούν οι τιμές των ακινήτων καθώς, όπως υποστηρίζουν, θα βγουν στην αγορά χιλιάδες ακίνητα.

Από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αναφέρουν ότι η πρόταση αξιολογείται, όπως όλες οι προτάσεις που κατατίθενται από τους φορείς, χωρίς ωστόσο αυτήν τη στιγμή το θέμα να βρίσκεται στις προτεραιότητες της κυβέρνησης. Σε κάθε περίπτωση λόγο έχει και το Μέγαρο Μαξίμου, το οποίο προς το παρόν δεν έχει εγείρει ζήτημα.

Όπως προαναφέρθηκε, το δημοσιονομικό κόστος της πρότασης θα είναι περιορισμένο καθώς και σήμερα το κράτος δεν εισπράττει τίποτα από τα κλειστά ακίνητα. Από την άλλη πλευρά, υποστηρίζουν οι ιδιοκτήτες ότι εφόσον τα ακίνητα έβγαιναν στην αγορά θα πίεζαν προς τα κάτω τις τιμές των ενοικίων.

Σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιοποιήθηκαν χθες από την ηλεκτρονική σελίδα Spitogatos, το τέταρτο τρίμηνο του 2023, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών πανελλαδικά σημείωσε αύξηση 8,8%. O Πειραιάς και το κέντρο της Αθήνας βρίσκονται ανάμεσα στις περιοχές που εντοπίζονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις μέσων ζητούμενων τιμών ενοικίασης κατοικιών. 

Συγκεκριμένα, στην περιοχή Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά (8,8 €/τ.μ.) η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης αυξήθηκε κατά 32,2%, ενώ στην Καλλίπολη – Φρεατίδα (10,0€/τ.μ.) οι κατοικίες προς ενοικίαση έγιναν κατά 24,4% ακριβότερες σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2022. Στα Πετράλωνα (10,9 €/τ.μ) του κέντρου της Αθήνας καταγράφηκε αύξηση κατά 24,6% της μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης κατοικιών συγκριτικά με την ίδια περίοδο πέρυσι, ενώ στις περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης περιλαμβάνεται και η Αγία Βαρβάρα (23,8%) στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας.

Σημειώνεται ότι σήμερα το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται από το πρώτο ευρώ με συντελεστή 15% εφόσον το εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ. Για τα υψηλότερα εισοδηματικά κλιμάκια εφαρμόζονται συντελεστές 35%-45% και συγκεκριμένα 35% για το κλιμάκιο εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ και 45% για το κλιμάκιο εισοδήματος άνω των 35.001 ευρώ.

πηγη:www.capital.gr